ビル管理技術者の資格を講習について知りたい! 内容や受講の手順は?

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近年、東京や大阪といった都市部を中心に再開発が盛んに行われています。古い建物が取り壊され、代わりに建設されているのは高層ビルです。さて、このような高層ビルに必ず選任が必要なのが「建築物環境衛生管理技術者」(通称ビル管理技術者)になります。では、このビル管理技術者とはどのようなしごとなのでしょうか?

今回は、このビル管理技術者の役割や選任しなければならないビルの条件、さらに、ビル管理技術者の資格を取得する方法についてご紹介していきます。ビル管理技術者は社会人にも取得希望者が多い資格です。しかし、誰でも資格が取得できるわけではありません。

  1. ビル管理技術者とはどのような資格?
  2. ビル管理技術者の資格を取得する方法やメリット
  3. ビル管理技術者の講習会とは?
  4. ビル管理技術者の講習に関するよくある質問

この記事を読めば、資格を取得するための条件もよく分かります。建築物環境衛生管理技術者の資格取得を考えている方もぜひこの記事を読んでみてください。


1.ビル管理技術者とはどのような資格?

建築物環境衛生管理技術者は、建築物の環境衛生の維持管理に関する監督等を行う国家資格のこと。なぜ「ビル管理技術者」と呼ばれているのかというと、面積3,000平米以上(学校は8,000平米以上)の特定建築物において選任義務があるからです。このくらいの面積を持つ特定建築物というと、日本ではほとんどがビルになります。そのため、「ビル管理技術者」と呼んだ方が仕事の内容も分かりやすいので、求人などもこの名前で出されることが一般的です。

ビル管理技術者の職務内容は、「維持管理業務の計画の立案・実施」「測定・検査の実施とその評価」「問題点の改善案の作成と意見の申請」などになります。もう少し詳しく説明していきましょう。高層ビルは不特定多数の方が利用します。

また、窓から外気を取り入れることができないので、空調によって空気の清浄化や温度と湿度の管理を行っているのです。
さらに、給水・排水装置も一般住宅に比べると大規模なものを使用しています。これらは、定期的な点検や清掃、検査が欠かせません。ビルによっては飲食店が多数はテナントとして入居しているので、害虫や害獣の駆除も必要です。ビル管理技術者がこれらすべてを1人でやるわけではありません。業者に依頼し、業者が行う検査や仕事を監督し、結果を見て改善点があればビルのオーナーに申請するのが仕事です。つまり、ビル管理の最高責任者に就任できる資格になります。そのため、実際の作業は業者に任せるにしても、ビルの建築構造や建築設備、室内環境、衛生設備、給排水などの幅広い知識は必要です。

テナントとのクレーム対応や折衝、業者との交渉などもしなければなりませんので、コミュニケーション能力も欠かせません。単に管理室に1日いて、数値をチェックしていればよいというものではないのです。

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