建築物環境衛生管理技術者

ビル管理士の試験について3分で分かる!概要や受験資格まで解説!

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ビル管理士の試験概要について、基本的な部分から合格の方法まで解説します。まずは試験の概要を把握し、正しい方法で勉強を進めることが合格につながります。

ビル管理士試験の概要を押さえよう

ビル管理士試験の試験科目・合格基準点・合格率・費用・日程・試験会場・受験資格などについて解説します。

試験科目

ビル管理士試験の試験科目は以下7科目です。

 科目名
1建築物衛生行政概論
2建築物の構造概論
3建築物の環境衛生
4空気環境の調整
5給水及び排水の管理
6清掃
7ねずみ、昆虫等の防除

合格基準点、合格率

合格基準点は年度によって変更される可能性がありますが、だいたい各科目が40%以上、全体で65%以上が合格点となります。例えば上に挙げた科目のうち1科目でも40%を下回ってしまうと、その時点で不合格です。

また、全ての科目が40%を上回っていても、全体で65%を下回っていたら不合格です。各科目のボーダーと、全体のボーダーの両方を上回っている必要があります。

年度によって異なりますが、合格率は例年10%~20%程度です。年度により変動がありますが、この範囲を抜けることはあまりないでしょう。

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この合格率は真面目に勉強しても落ちる可能性があるといえる数字です。しっかりとした試験対策が必要になります。

費用・日程

ビル管理士試験の費用は13,900円(非課税)です。決して安くはないので、できれば一発合格したいところです。とはいえ先ほど説明したとおり合格率はそこまで高くないので、一発合格を目指すためには力を入れて勉強しておく必要があります。

試験日程は毎年10月の第一日曜日が多くなっています。また、合格発表は約1か月後です。

試験地

試験地は、札幌市・仙台市・東京都・名古屋市・大阪市・福岡市です。

受験資格

ビル管理士試験を受けるためには、2年以上の実務経験が必要です。実務経験の証明は特別難しくありませんが、勤めている企業に証明書類をもらう必要があります。

また、建物ならなんでも実務経験になるわけではなく、該当する建物が定められています。
具体的には、興行場・百貨店・集会場・図書館・博物館・美術館・遊技場・店舗・事務所・学校・旅館・ホテルなどです。またこの建物の中でも、以下の設備管理でないと実務経験に該当しません。

それは、空気調和設備管理、給水・給湯設備管理、ボイラ設備管理、電気設備管理、清掃及び廃棄物処理、ねずみ・昆虫等の防除です。建物にしても設備にしても、広範囲なのでほとんどの場合どこかには該当するでしょう。

類似する経験はあるけれど該当しない、といったことはあまりありません。詳細は公式ホームページをご確認ください。

ビル管理士試験の申し込み方法

ビル管理士試験に申し込むためには、まず受験願書を入手します。入手方法はダウンロードして印刷するか、返信用封筒を同封し請求するという選択肢があります。入手できる期間が決まっているので注意が必要です。

基本的には印刷した方が早いでしょう。ダウンロードや記載方法について、詳しくはこちらも公式ホームページより確認できます。

ビル管理士の試験内容と勉強方法

次にビル管理士試験のより具体的な内容や、合格するためにどのような勉強をすべきなのか解説します。

試験科目

試験科目は先ほども紹介しましたが、配点とセットでもう一度紹介したものが以下です。

 科目配点
1建築物衛生行政概論20点
2建築物の構造概論15点
3建築物の環境衛生25点
4空気環境の調整45点
5給水及び排水の管理35点
6清掃25点
7ねずみ、昆虫等の防除15点

以上の科目、配点になっており、合計180点です。特に建築物の環境衛生は配点が大きいので、落とせないところです。次に給水及び排水の管理も配点が大きいです。

ビル管理士試験なので、特に業務に直結する内容の配点が大きくなっています。

どんな問題が出るか見てみよう

次の用語とその単位との組合せのうち、誤っているものはどれか。

(1) 比エンタルピー W/kg(DA)
(2) 光度      cd
(3) 振動加速度   m/s2
(4) 熱伝導率    W/(m・K)
(5) 音圧      Pa

問題引用:https://yaku-tik.com/bill/h30-046/

<解答>
比エンタルピーの単位は[J/kg(DA)]であるため、正解は(1)です。

建築物における衛生的環境の維持管理について(平成20年1月25日健発第0125001号)に示された、建築物環境衛生維持管理要領に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

(1) 帳簿書類には、清掃、点検及び整備を実施した年月日、作業内容等を記載する。
(2) 清掃用機械及び器具は、清潔なものを用い、汚染度を考慮して区域ごとに使い分ける。
(3) 大掃除においては、1年以内ごとに1回、日常清掃の及びにくい箇所等の汚れ状況を点検し、必要に応じ除じん、洗浄を行う。
(4) 清掃用機械及び器具類、清掃用資材の保管庫は、6カ月以内ごとに1回、定期に点検する。
(5) 収集・運搬設備、貯留設備等の廃棄物処理設備は、6カ月以内ごとに1回、定期に点検する。

問題引用:https://yaku-tik.com/bill/r1-141/

<解答>
正解は(3)です。大掃除は6カ月以内ごとに1回行う必要があるため、頻度が間違っています。

建築物衛生法に基づく特定建築物の延べ面積に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

(1) 地下街の地下道は、延べ面積に算入しない。
(2) 公共駐車場は、延べ面積に算入しない。
(3) 事務所内の事務所用倉庫は、延べ面積に算入しない。
(4) 共同住宅は、延べ面積に算入しない。
(5) 診療所は、延べ面積に算入しない。

問題引用:https://yaku-tik.com/bill/r1-003/

<解答>
正解は(3)です。事務所内の事務所用倉庫は「付属する部分」と見なされるため、延べ面積に含めます。

効率の良い勉強方法

ビル管理士試験の勉強方法は、以下のようなものが挙げられます。

  • 参考書を使い独学で学ぶ
  • 専門学校に通う
  • 動画教材などの通信講座で学ぶ

どの方法がベストかは、好みや確保できる時間によるでしょう。

参考書を購入して独学で学ぶ方法は、費用面では一番安く勉強できます。ただし、参考書を最初から最後まで徹底的に読み込むのは時間がかかるうえに、効率が悪いといえるでしょう。

また金銭的に余裕がある、独学は苦手、という場合専門学校も一つの選択肢でしょう。ただし費用はかなりかかる上、通うための時間を作らないといけないというところも大変です。

そこで最もおすすめしたいのは動画を使った通信講座で学ぶ勉強法です。動画教材の通信講座は、あらかじめ収録された動画を視聴して学習を進めます。

オンラインの動画の場合だと、スマートフォンやPCからいつでも学習できるので、通学する必要がなくいつでも学習が可能です。例えば通勤時間の電車内でもスマートフォンを使えば勉強できるといったメリットがあります。

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講習でビル管理士の資格を取得する方法もある

ビル管理士は試験を受けずに資格取得する方法もあります。

試験を受けずに資格取得できるならそちらのほうがいいと思われるかもしれませんが、厳しい受講資格が設けられているため、そもそも受講できる方が限られています。

なおかつ受講日程が約3週間程度、時間にすると合計で100時間以上あり、講習期間中は仕事など他のことに取り組むことができなくなります。

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学歴や免許の厳しい要件が定められており、多くの方は普通に勉強して試験を受けたほうが早いといえるでしょう。

ビル管理士の試験はしっかり勉強すれば合格できる

ビル管理士になるには、試験を受ける方法と、講習を受ける方法があります。一見すると講習を受ける方が簡単そうに思えますが、厳しい条件が設けられています。

ビル管理士試験は簡単というわけではありませんが、しっかり勉強すれば十分に合格が可能です。また、実務経験を積んでいれば内容も頭に入ってきやすいでしょう。

効率的な方法で着実に勉強し、試験合格を目指すのが得策です。

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